******建设局购买公租房运营管理服务项目公开招标公告
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项目概况： |
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******建设局购买公租房运营管理服务项目的潜在投标人应在临沂市公共资源交易网(******)获取招标文件，并于2025-5-9 09:00:00（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP************00144
项目名称：******建设局购买公租房运营管理服务项目
预算金额：216.09万元
最高限价：216.09万元
采购需求：
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标的 |
标的名称 |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
本包预算金额（单位：万元） |
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******建设局购买公租房运营管理服务项目 |
1 |
包括配租、入住、租赁管理、维修(小项)管理、安全管理、非住宅管 理、欠租转租管理、综合管理、档案管理、信访及舆情处理、以及其他应急事项处理。 |
216.09 |
合同履行期限：详见招标文件
本项目不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)及财库〔2014〕68号、财库〔2017〕141号的规定，投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位；投标人必须出具《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明；采购项目内容对应的中小微企业划分标准所属行业为物业管理，供应商根据自身情况如实判断是否符合财库【2020】46号文《政府采购促进中小企业发展管理办法》和工信部联企业〔2011〕300号《中小企业划行标准规定》的规定，如实申报中小型企业。
3、本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标供应商资格要求：（1）在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具备从事公租房运营管理所需的设施、人员和履约能力、物业管理能力和妥善处置纠纷和矛盾的能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国”网站、“中国政府采购网”未被列入失信行为记录名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国裁判文书网”无行贿记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.供应商须在临沂市公共资源交易中心办理诚信入库及CA认证并网上下载文件且在中国山东政府采购网（中国山东政府购买服务信息平台）注册登记；3.投标供应商不得存在控股关系、母子公司关系或供应商单位法人、负责人为同一人，或者存在法人、负责人、高级管理人员人事兼职管理关系；4.本项目不接受联合体报价。
三、获取招标文件：
1、时间：2025年4月18日8时30分至2025年4月24日17时00分（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：临沂市公共资源交易网(******)。
3、方式：①登录临沂市公共资源交易网在相关规定时间内下载招标文件，必须同时在中国山东政府采购网登记注册。②潜在供应商应自行关注临沂市公共资源交易平台，因自身贻误行为导致未成功获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件，未在中国山东政府采购网登记注册的，责任自负。③本项目采用网上开评标：凡具有相应投标资格并有意投标的供应商，须在临沂市公共资源交易网上完成电子招投标交易平台企业诚信库认证、办理CA实名认证证书，并在临沂市公共资源交易网注册并登录填写投标信息后领取招标文件，供应商须在系统中的“招标文件下载”页面下载电子招标文件（.LYZF），并制作电子版响应文件（.LYTF）上传到系统；④中国山东政府采购网采购公告下方的招标文件仅供供应商获取查看。
4、售价：0元/包，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1.截止时间：2025年5月9日09时00分（北京时间）前，制作并生成加密的响应文件（*.LYTF）须在提交响应文件截止时间之前上传至临沂市公共资源电子交易平台。
2.开标时间：2025年5月9日09时00分（北京时间）
3.开标地点：临沂市公共资源不见面开标系统。本项目实行“不见面”开标，各供应商的法定代表或授权委托代理人不需到开标现场参与本项目开标活动，但必须能够熟练的操作不见面开标系统,操作人因不按操作规程、不熟悉开标系统，可能导致其投标被认定为投标无效，该风险由供应商承担。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1.本项目实行“不见面”开标，不再现场递交投标文件。投标企业登录临沂市公共资源交易中心网站,按照“办事指南”中“临沂市不见面开标及远程评标操作手册"下载“不见面开标投标人操作手册.doc”并按照其要求，做好相关准备工作。
******银行济南分行等部门出台了政府采购合同融资政策，贵单位如有融资需求，可登录“中国山东政府采购网-信用担保和合同融资专区”了解详情。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：******建设局
地址：******服务中心
联系方式：******
2、采购代理机构
名称：******有限公司
地址：山东省临沂市上海路IEC国际企业中心1129
联系方式：0539-******
3、项目联系方式
项目联系人：彭工
联系方式：0539-****** ******
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